GEWERBEFLÄCHEN ZU KAUFEN ODER ZU MIETEN:

Helle funktionale Büro- Ladenfläche in der Innenstadt Rheines:

60 m² Erdgeschossfläche mit großem Schaufenster
Nutzbar als Büro- oder Ladenfläche
Miete 450,- €
Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,- € (inkl. Heizkosten) + Strom + Wasser + 1 Stellplatz für 15 €
Derzeit als Büro genutzt mit einem großen Raum, Teeküche, WC
Die Büro- oder Ladenfläche kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden
Energieausweis wird derzeit erstellt
unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone

1,79 Monatsmieten Maklerprovision inkl. MwSt.
2 Monatsmieten Kaution

92 m² Erdgeschossfläche mit großem Schaufenster und Parkplatz am Haus
Nutzbar als Verkaufsfläche oder Büro/Praxis
Miete 800 € zzgl. 190 € Nebenkosten zzgl. Kosten für Strom
Energiebedarfsausweis: 188,4 kWh m²a= Effkl. F
Derzeit als Büro genutzt mit 3 Räumen, Küche, WC
Die Gewerbefläche kann direkt bezogen werden.
Die Lage ist an einer Hauptdurchgangsstraße Rheines = gut sicht- und erreichbar. Insbesondere ein großer Parkplatz direkt am Haus macht den Laden interessant für Kundenverkehr

Gastronomie ist nicht erwünscht

1,79 Monatsmieten Maklerprovision inkl. MwSt.
2 Monatsmieten Kaution

eines von 8 möglichen Büros

großer zentraler Flur

eines von 8 möglichen Büros

eines von 2 WC

1,79 Monatsmieten Maklerprovision inkl. MwSt.
2 Monatsmieten Kaution

Großer Ladenraum im EG

Zweiter Raum im EG

Emporenraum im OG

Empore

Küche

Eines von zwei WC´s

1,79 Monatsmieten Maklerprovision inkl. MwSt.
2 Monatsmieten Kaution

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357 m² Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss und Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Rheiner Innenstadt
Insgesamt ca. 12 Räume plus WC- Anlagen plus fensterlosen Archivräumen
Die Räumlichkeit kann ohne Renovierung bezogen werden, da in 2014 grundrenoviert wurde und der derzeitige Zustand ein neuwertiges Erscheinungsbild bietet
2 Kfz- Stellplätze sind direkt am Haus und zugehörig. Weitere Stellplätze können im Umfeld zugemietet werden bei Bedarf
Der kleine Gartenbereich kann genutzt werden.
Man erreicht das erhöhte Erdgeschoss mit etwa 8 Stufen durch einen separierten, eigenen Zugang. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch derzeit nicht aktiviert.
Die Nebenkosten setzen sich beim derzeitigen Mieter wie folgt zusammen (wobei die Stromkosten je nach Branche natürlich variieren): Strom und Wasser monatlich 247 €, Heizung 200 €, Betriebskosten 160 €. Gesamt also je nach Verbrauch etwa 500 bis 600 € monatlich
Energiebedarfsausweis: 181,0 kWh m²a = Effkl. F, Gasheizung,
Die Fläche ist sofort bezugsfrei.
Gastronomie ist nicht erwünscht
Der Mieter sollte an einer langfristigen Mietdauer interessiert sein