HÄUSER
(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)
Haus mit zwei bezugsfreien renovierten Wohnungen + 52 m² Fläche im Dachgeschoss
Im Zentrum von Neuenkirchen (einseitig angebaut)
Baujahr: 1923, Dachgeschossausbau 1989 und diverse Renovierungen in den Folgejahren
Grundstück: 335 m²
Wohnfläche: etwa 136 m² zzgl. 52 m² Nutzfläche bzw. möglicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zwar vorhanden ist, für die jedoch keine offizielle Genehmigung nachgewiesen werden kann.
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad = etwa 68 m² renoviert und bezugsfrei
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad = etwa 68 m² renoviert und bezugsfrei
Dachgeschossfläche: 52 m² vermietet seit 01.07.2014
Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt:
3 Gas Heizungen aus 1989 und 1994
Keller
Früherer Garten wurde zur Stellplatzanlage umgestaltet
Fenster u. a. aus den 80er Jahren und teilweise aus 2018
Leitungen und Elektrik zu nicht definierbaren Zeiten erneuert
Dämmung nur im Teilbereich der Dachschrägen
Gehölz im Keller und Dach weist altersentsprechend Schädlingsbefall auf.
Die Mieteinnahme im Dachgeschoss beträgt monatlich 245,- € zzgl. Nebenkosten
Mögliche Mieteinnahme für die EG- und OG- Wohnung je etwa 400,- €/450,- € monatlich.
Mögliche Mieteinnahme für das gesamte Haus etwa 900,- /1000,- € monatlich
Kaufpreis: 235.000,- €
4,76 Käuferprovision inkl. MwSt.
Aus dem früheren Garten wurde eine Stellplatzanlage gemacht
Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss
eines von zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss
Der Weg (dunkel) zur Stellplatzanlage wird mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt
Küche im Erdgeschoss
zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss
Neues Duschbad im Erdgeschoss
Schönes altes Holztreppenhaus
Wohn – Esszimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Neues Duschbad im Obergeschoss
Eines von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss
Diele innerhalb der Wohnung im Obergeschoss
zweites Schlafzimmer im Obergeschoss
Für die vermiete Dachgeschossfläche kann ich auf Anfrage gerne Fotos zur Verfügung stellen.
Kaufpreis: 235.000,- €
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Derzeit befinden sich leider keine weiteren Häuser in meinem Angebot
Diese Häuser wurden im Laufe der letzten Monate durch mich vermittelt:
