HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Dieses außergewöhnliche Haus ist derzeit für 2 Personen ausgelegt, bietet aber mögliches Ausbaupotential.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal und Torfmoorsee.

Erdgeschoss: Wohnessbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad

Baujahr: 2016

Grundstück: 912 m²

Wohnfläche: 114 m² im Erdgeschoss

Dachgeschoss: nutzbare Speicherfläche (keine Wohnfläche)

ohne Keller

Energiebedarfsausweis aus 2015: Effkl. A+ Luftwärmepumpe 22 kWh m² a Strom-Mix

Heizung: Luftwärmepumpe von Rotex / Fußbodenheizung

Lüftungsanlage: Comfo Air 200 von Zehnder

Entkalkungsanlage für das Wasser

Große Garage und großer Geräteraum mit WC (= möglicher Abstell- bzw. Kellerersatzraum)

Kaminanschluss vorbereitet

Elektrische Jalousien (einige wenige Fenster haben keine Jalousien)

Glasfaser Internet

Das Haus ist in einigen Bereichen noch nicht fertig gestellt. Ausführliche Darstellung folgt im späteren Textbereich.

Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)

Wohn- Essbereich

Essbereich neben der Küche und im hinteren Teil der Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Gäste – WC

Vorratsbereich

Teilbereich der Diele

Bad mit verdecktem Dusch- und WC-Bereich hinter dem Waschtisch

großzügiges helles Bad

Wanne und barrierefreie Dusche

WC diskret hinter der Abmauerung

ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich (derzeit Kinderzimmer)

Ankleidezimmer (derzeit Kinderzimmer)

Ankleide

Informationen:

das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche, es ist derzeit mit einer provisorischen Bautreppe erschlossen.
im Dachgeschoss befindet sich die Technik für Lüftung und Entkalkung
das Haus ist noch nicht verfugt
die Garage ist noch nicht endgültig fertig gestellt (Restarbeiten innen nötig)
die Straßenausbaukosten sind teilweise bereits entrichtet, es werden aber vermutlich noch weitere Kosten anfallen in maximaler Höhe von etwa 5.000 €
ein Kaminanschluss ist in der Wohnzimmerwand vorbereitet, es ist derzeit jedoch kein Ofen angeschlossen
2 Wohnzimmerfenster, WC und Garderobenfenster verfügen über keine Jalousien. Im Wohnzimmer ist die Anlage hierfür aber bereits vorbereitet
die Einbauküche nimmt der Verkäufer mit, der Käufer kann eine eigene Küche nach seinen Wünschen einbauen
die Fenster sind 3 fach verglast
mit der Wärmepumpenheizungsanlage über den Fußboden kann im Sommer der Boden auch gekühlt werden (ähnlich einer Klimaanlage)
das Haus kann kurzfristig bezogen werden

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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