HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Bungalow in „Fast“- Alleinlage, in Minisiedlung am Stadtrand Rheines

Grundstück: 1145 m²

Wohnfläche: 191 m²

Baujahr: 1974 (fortlaufend renoviert)

Energiebedarfsausweis: erstellt 02.2019 Effkl. F 175,0 kWh m² a

Heizung: Ölheizung aus 2011

1 Garage

Diverse Nebengebäude inkl. WC

Vollkeller

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Bad, WC, Küche, Terrassenraum

Dachgeschoss: 2 Räume und ein WC

Kindergarten und Schule sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Bushaltestelle zur Schule etwa 300 m entfernt.

Bushaltestelle nach Rheine, Spelle, Lingen etwa 10 Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung A30 in unmittelbarer Nähe (Richtung Niederlande/Osnabrück).

Einkaufsmöglichkeiten in Rheine, Salzbergen, Spelle etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattungsmerkmale:

  • Wintergartenraum beheizbar
  • Gartenhaus mit Teichanlage
  • Garage mit Geräteraum und WC
  • großer Garten mit drei Terrassen und diversen Verweilzonen
  • Herdfeuer im Wohnzimmer mit Umluft
  • Elektrische Jalousien (teilweise)
  • Fenster aus 1994 und 1998
  • Bad und Gäste-WC aus 2004
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Küche aus 2003
  • Innentüren aus 2012
  • Fußbodenerwärmung im Bad
  • Dach mit Mineralwolle gedämmt
  • Das Haus wird spätestens 6 Monate nach notarieller Beurkundung bezugsfrei

seitliche Straßenansicht

Garten und diverse Terrassen

Wohn-  Esszimmer

Teilbereich Wohn- Esszimmer

Herdfeuer im Wohnzimmer

Teilbereich der Diele

Küche

Wintergartenähnlicher Terrassenraum

Teilbereich Diele

Gäste-WC

Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Eines der beiden Schlafzimmer im EG

Zweites Schlafzimmer im EG

Zwei Räume im Dachgeschoss

WC im Dachgeschoss

Straßenansicht

Garten

Ein Haus für den Liebhaber des Wohnens im Grünen.

Unmittelbar am Haus befindet sich ein See.

Eine außergewöhnliche Immobilie!

„Natur pur“….

Kaufpreis: 285.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Bungalow in Rheine Eschendorf

 

Baujahr: 1983

Grundstück: 789 m²

Wohnfläche: 117 m² zzgl. nutzbar gemachten Räumlichkeiten im Keller

Energieverbrauchsausweis: 208,37 kWh/( m²*a), Effkl. G

Heizung: Gas aus 2015

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, WC, 3 Schlafzimmer, Duschbad

Vollkeller: mit 3 nutzbar gemachten Räumen (Tageslichtfenster durch Bodenaushub), Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Party- und Vorratskeller

Ausstattungsmerkmale:

  • Dachdämmung mit Mineralwolle (Bodenraum in 16° Dachneigung nicht nutzbar)
  • Fenster aus 1983 ( Holz mit Isolierverglasung)
  • Herdfeuer mit Umluft im Wohnbereich
  • Halboffene Küche mit Sichtkontakt zum Wohnbereich
  • 1 Garage (Dach in 2017 erneuert)
  • Doppelcarport
  • Große Süd/west Sonnenterrasse

Lage und Infrastruktur:

  • Bushaltestelle unmittelbar am Haus
  • Kita und eine weiterführende Schule unmittelbar am Haus
  • Naherholungsfläche mit Wald und See in unmittelbarer Nähe
  • Innenstadtentfernung etwa 10 Autominuten
  • Lebensmittel etc. etwa 3 Autominuten entfernt
  • Gewachsenes ruhiges und solides Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern aus den 1980er Jahren

Zugang zum Haus und Zufahrt zur Garage

Sehr große Sonnenterrasse

Großer Garten (uneinsichtig und in Gärten eingebettet)

Durch Bodenaushub vor den Kellerfenstern entstanden drei Tageslichtkeller, die nutzbar gemacht wurden.

Das große Grundstück lässt sich vielfältig nutzen. Hier kann man gärtnern, Kleintiere halten, Blumenparadiese schaffen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen und vieles mehr.

Doppelcarport + Garage

Der Hauseingangsbereich vor der Garage ist überdacht.

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Teilansicht Wohn- Esszimmer mit Herdfeuer

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Optisch offene Küche zum Wohnbereich hin

Duschbad im Erdgeschoss

Teilansicht Duschbad im Erdgeschoss

Eines von drei möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss

Gäste-WC

Zwei von drei möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss.

Bad mit Wanne und Dusche im Souterrain

Nutzbar gemachter Tageslichtkellerraum

Nutzbar gemachter Tageslichtkellerraum

Diese Immobilie bietet ideale Wohnverhältnisse für ein Seniorenpaar, das bis ins hohe Alter ebenerdig eigenständig wohnen möchte.

Da die Busanbindung sich unmittelbar vor der Hautür befindet, ist selbst ein Auto nicht von Nöten.

Auch eine Familie mit Platzbedarf kann sich in dieser Immobilie ausbreiten, denn neben den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss gibt es im Souterrain 3 weitere tagesbelichtete Räume, die je nach Hobby, Interesse und Alter der Bewohner voll nutzbar sind.

Für Kinder ist die benachbarte Kita idealerweise ohne Straßenquerung zu erreichen. Gleiches gilt für eine weiterführende Schule.

Ein großer Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso der Spazier- und Radweg entlang des Hemelter Baches.

Für Sportler ist der TV Jahn Freizeitpark schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Fichtenvenngebiet die ideale grüne Ruheoase. Für Jogger gilt gleiches, man kann von der Haustür loslaufen.

Auch für Radfahrer ist der Weg ins Grüne direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Orte ist für Radfahrer von hier aus ideal.

Rad-/Wanderweg

Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses

Kaufpreis: 329.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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