HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Haus mit zwei bezugsfreien renovierten Wohnungen + 52 m² Fläche im Dachgeschoss

Im Zentrum von Neuenkirchen (einseitig angebaut)

Baujahr: 1923, Dachgeschossausbau 1989 und diverse Renovierungen in den Folgejahren
Grundstück: 335 m²
Wohnfläche: etwa 136 m² zzgl. 52 m² Nutzfläche bzw. möglicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zwar vorhanden ist, für die jedoch keine offizielle Genehmigung nachgewiesen werden kann.

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad = etwa 68 m² renoviert und bezugsfrei
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad = etwa 68 m² renoviert und bezugsfrei
Dachgeschossfläche: 52 m² vermietet seit 01.07.2014

Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt:
3 Gas Heizungen aus 1989 und 1994
Keller
Früherer Garten wurde zur Stellplatzanlage umgestaltet
Fenster u. a. aus den 80er Jahren und teilweise aus 2018
Leitungen und Elektrik zu nicht definierbaren Zeiten erneuert
Dämmung nur im Teilbereich der Dachschrägen
Gehölz im Keller und Dach weist altersentsprechend Schädlingsbefall auf.

Die Mieteinnahme im Dachgeschoss beträgt monatlich 245,- € zzgl. Nebenkosten
Mögliche Mieteinnahme für die EG- und OG- Wohnung je etwa 400,- €/450,- € monatlich.
Mögliche Mieteinnahme für das gesamte Haus etwa 900,- /1000,- € monatlich

Kaufpreis: 235.000,- €
4,76 Käuferprovision inkl. MwSt.

Aus dem früheren Garten wurde eine Stellplatzanlage gemacht

Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss

eines von zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss

Der Weg (dunkel) zur Stellplatzanlage wird mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt

Küche im Erdgeschoss

zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss

Neues Duschbad im Erdgeschoss

Schönes altes Holztreppenhaus

Wohn – Esszimmer im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Neues Duschbad im Obergeschoss

Eines von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss

Diele innerhalb der Wohnung im Obergeschoss

zweites Schlafzimmer im Obergeschoss

Für die vermiete Dachgeschossfläche kann ich auf Anfrage gerne Fotos zur Verfügung stellen.

Kaufpreis: 235.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Derzeit befinden sich leider keine weiteren Häuser in meinem Angebot

Diese Häuser wurden im Laufe der letzten Monate durch mich vermittelt: