HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Typisches „Siedlungshaus“ in Rheine Eschendorf

mit Platz für eine große Familie

Baujahr: 1957 / aufwendige Renovierung in 2018

Grundstück: 599 m²

Wohnfläche: 148 m²

Keller und 2 Garagen

Energiebedarfsausweis: 280,7 kWh m² a Effkl. H

Heizung: Gas aus 1995

Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1975
  • Bäder und Bodenfliesen aus 2018 (EG komplett einheitlich gefliest)
  • Leitungen teilweise erneuert und teilweise aus dem Baujahr
  • Dach ungedämmt

Das Haus wurde nach der Renovierung nicht bezogen und befindet sich teilweise noch in der Bauphase, so dass noch Gestaltungsspielraum für den Käufer verbleibt.

Das Haus kann auf Wunsch sehr zeitnah bezogen werden.

typisches Siedlungshaus mit 2 Garagen

große Wohnküche

großes schönes Grundstück

zweigeteiltes Wohn- Esszimmer

eines von zwei Bädern im Erdgeschoss

zweites Bad im Erdgeschoss

ein Bad mit Dusche und eines mit Wanne

eines von zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss

eines von 4 Zimmern im Dachgeschoss

drittes von 4 Zimmern im DG

zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss

zweites von 4 Zimmern im Dachgeschoss

viertes Zimmer im DG

WC im Dachgeschoss

Kaufpreis: 240.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Bungalow in „Fast“- Alleinlage, in Minisiedlung am Stadtrand Rheines

Grundstück: 1145 m²

Wohnfläche: etwa 133 m² im Erdgeschoss (leider liegt keine detaillierte Berechnung vor) zzgl. nutzbar gemachter Fläche im Dachgeschoss von 58 m²

Baujahr: 1974 (fortlaufend renoviert)

Energiebedarfsausweis: erstellt 02.2019 Effkl. F 175,0 kWh m² a

Heizung: Ölheizung aus 2011

1 Garage

Diverse Nebengebäude

Keller

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Bad, WC, Küche, Terrassenraum

Dachgeschoss: 2 nutzbar gemachte Räume und ein WC

 

Ausstattungsmerkmale:

  • überdachter Terrassenraum
  • Gartenhaus mit Teichanlage
  • Garage mit Geräteraum
  • großer Garten mit drei Terrassen und diversen Verweilzonen
  • Herdfeuer im Wohnzimmer mit Umluft
  • Elektrische Jalousien
  • Fenster aus 1994 und 1998
  • Bad und Gäste-WC aus 2004
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Küche aus 2003
  • Innentüren aus 2012
  • Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
  • Dach mit Mineralwolle gedämmt
  • Das Haus wird spätestens 6 Monate nach notarieller Beurkundung bezugsfrei

seitliche Straßenansicht

Garten und diverse Terrassen

Wohn-  Esszimmer

Teilbereich Wohn- Esszimmer

Herdfeuer im Wohnzimmer

Teilbereich der Diele

Küche

Wintergartenähnlicher Terrassenraum

Teilbereich Diele

Gäste-WC

Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Eines der beiden Schlafzimmer im EG

Zweites Schlafzimmer im EG

Zwei nutzbar gemachte Räume im Dachgeschoss

WC im Dachgeschoss

Straßenansicht

Garten

Ein Haus für den Liebhaber des Wohnens im Grünen.

Unmittelbar am Haus befindet sich ein See.

Eine außergewöhnliche Immobilie!

„Natur pur“….

Kaufpreis: 285.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Bungalow in Rheine Eschendorf

 

Baujahr: 1983

Grundstück: 789 m²

Wohnfläche: 117 m² zzgl. nutzbar gemachten Räumlichkeiten im Keller

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Heizung: Gas aus 2015

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, WC, 3 Schlafzimmer, Duschbad

Vollkeller: mit 3 nutzbar gemachten Räumen (Tageslichtfenster durch Bodenaushub), Bad mit Wanne und Dusche, Waschkeller, Party- und Vorratskeller

Ausstattungsmerkmale:

  • Dachdämmung mit Mineralwolle (Bodenraum in 16° Dachneigung nicht nutzbar)
  • Fenster aus 1983 ( Holz mit Isolierverglasung)
  • Herdfeuer mit Umluft im Wohnbereich
  • Halboffene Küche mit Sichtkontakt zum Wohnbereich
  • 1 Garage (Dach in 2017 erneuert)
  • Doppelcarport
  • Große Süd/west Sonnenterrasse

Lage und Infrastruktur:

  • Bushaltestelle unmittelbar am Haus
  • Kita und eine weiterführende Schule unmittelbar am Haus
  • Naherholungsfläche mit Wald und See in unmittelbarer Nähe
  • Innenstadtentfernung etwa 10 Autominuten
  • Lebensmittel etc. etwa 3 Autominuten entfernt
  • Gewachsenes ruhiges und solides Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern aus den 1980er Jahren

Zugang zum Haus und Zufahrt zur Garage

Sehr große Sonnenterrasse

Großer Garten (uneinsichtig und in Gärten eingebettet)

Durch Bodenaushub vor den Kellerfenstern entstanden drei Tageslichtkeller, die nutzbar gemacht wurden.

Das große Grundstück lässt sich vielfältig nutzen. Hier kann man gärtnern, Kleintiere halten, Blumenparadiese schaffen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen und vieles mehr.

Doppelcarport + Garage

Der Hauseingangsbereich vor der Garage ist überdacht.

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Teilansicht Wohn- Esszimmer mit Herdfeuer

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Optisch offene Küche zum Wohnbereich hin

Duschbad im Erdgeschoss

Teilansicht Duschbad im Erdgeschoss

Eines von drei möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss

Gäste-WC

Zwei von drei möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss.

Bad mit Wanne und Dusche im Souterrain

Nutzbar gemachter Tageslichtkellerraum

Nutzbar gemachter Tageslichtkellerraum

Diese Immobilie bietet ideale Wohnverhältnisse für ein Seniorenpaar, das bis ins hohe Alter ebenerdig eigenständig wohnen möchte.

Da die Busanbindung sich unmittelbar vor der Hautür befindet, ist selbst ein Auto nicht von Nöten.

Auch eine Familie mit Platzbedarf kann sich in dieser Immobilie ausbreiten, denn neben den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss gibt es im Souterrain 3 weitere tagesbelichtete Räume, die je nach Hobby, Interesse und Alter der Bewohner voll nutzbar sind.

Für Kinder ist die benachbarte Kita idealerweise ohne Straßenquerung zu erreichen. Gleiches gilt für eine weiterführende Schule.

Ein großer Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso der Spazier- und Radweg entlang des Hemelter Baches.

Für Sportler ist der TV Jahn Freizeitpark schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Fichtenvenngebiet die ideale grüne Ruheoase. Für Jogger gilt gleiches, man kann von der Haustür loslaufen.

Auch für Radfahrer ist der Weg ins Grüne direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Orte ist für Radfahrer von hier aus ideal.

Rad-/Wanderweg

Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses

Kaufpreis: 329.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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