HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Neuwertiger außergewöhnlicher Bungalow in Hörstel-Bevergern

Dieses außergewöhnliche Haus ist derzeit für 2 Personen ausgelegt, bietet aber mögliches Ausbaupotential.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal und Torfmoorsee.

Erdgeschoss: Wohnessbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad

Baujahr: 2016

Grundstück: 912 m²

Wohnfläche: 114 m² im Erdgeschoss

Dachgeschoss: nutzbare Speicherfläche (keine Wohnfläche)

ohne Keller

Energiebedarfsausweis aus 2015: Effkl. A+ Luftwärmepumpe 22 kWh m² a Strom-Mix

Heizung: Luftwärmepumpe von Rotex / Fußbodenheizung

Lüftungsanlage: Comfo Air 200 von Zehnder

Entkalkungsanlage für das Wasser

Große Garage und großer Geräteraum mit WC (= möglicher Abstell- bzw. Kellerersatzraum)

Kaminanschluss vorbereitet

Elektrische Jalousien (einige wenige Fenster haben keine Jalousien)

Glasfaser Internet

Das Haus ist in einigen Bereichen noch nicht fertig gestellt. Ausführliche Darstellung folgt im späteren Textbereich.

Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)

Wohn- Essbereich

Essbereich neben der Küche und im hinteren Teil der Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Gäste – WC

Vorratsbereich

Teilbereich der Diele

Bad mit verdecktem Dusch- und WC-Bereich hinter dem Waschtisch

großzügiges helles Bad

Wanne und barrierefreie Dusche

WC diskret hinter der Abmauerung

ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich (derzeit Kinderzimmer)

Ankleidezimmer (derzeit Kinderzimmer)

Ankleide

Informationen:

  • das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche, es ist derzeit mit einer provisorischen Bautreppe erschlossen.
  • im Dachgeschoss befindet sich die Technik für Lüftung und Entkalkung
  • das Haus ist noch nicht verfugt
  • die Garage ist noch nicht endgültig fertig gestellt (Restarbeiten innen nötig)
  • die Straßenausbaukosten sind teilweise bereits entrichtet, es werden aber vermutlich noch weitere Kosten anfallen in maximaler Höhe von etwa 5.000 €
  • ein Kaminanschluss ist in der Wohnzimmerwand vorbereitet, es ist derzeit jedoch kein Ofen angeschlossen
  • 2 Wohnzimmerfenster, WC und Garderobenfenster verfügen über keine Jalousien. Im Wohnzimmer ist die Anlage hierfür aber bereits vorbereitet
  • die Einbauküche nimmt der Verkäufer mit, der Käufer kann eine eigene Küche nach seinen Wünschen einbauen
  • die Fenster sind 3 fach verglast
  • mit der Wärmepumpenheizungsanlage über den Fußboden kann im Sommer der Boden auch gekühlt werden (ähnlich einer Klimaanlage)
  • das Haus kann kurzfristig bezogen werden

Kaufpreis: 325.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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