HÄUSER

(aufsteigend nach Kaufpreis sortiert)

Einfamilienhaus (derzeit mit Einliegerwohnung) in Rheine Eschendorf

Leider können wir in diesem Haus derzeit keine Besichtigungen wegen des Corona Problems durchführen, Sie können sich jedoch gerne Informationen einholen und für eine spätere Besichtigung vormerken lassen. Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen. Bleiben Sie gesund!

Baujahr: 1957 – Anbau 1973 – Aufstockung und Teilrenovierung 1988

Grundstück: 466 m²

Wohnfläche: 122 m²

Wohn- + Nutzfläche: 135 m²

m³ umbauter Raum: 731 m³

Keller: Bis auf den Anbau unterkellert

Garage: 1

Energiebedarfsausweis Effkl. F 173,2 kWh m² a

Heizung: Gas aus 2012

Ausstattungsmerkmale:

  • Fenster aus diversen Jahren, u. a. 1988 und 70er Jahre
  • Elektrik teilweise erneuert, teilweise jedoch noch aus dem Baujahr
  • Leitungssystem teilweise erneuert
  • Fassadendämmung im Jahr 1988
  • Dachdämmung in der Zwischendecke und den Dachschrägen mit Mineralwolle
  • Dachspitze nicht gedämmt
  • Überdachte Terrasse
  • Innenhof
  • Übergabe des Hauses: September 2020

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, kleine Küche, Duschbad, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss (derzeit): Wohn- Esszimmer mit Balkon, kleine Küche, Wannenbad, 2 Schlafzimmer

Eckgrundstück

Überdachte Terrasse

Teil des Wohn- Esszimmers

Garten

Innenhof

Teil des Wohn- Esszimmers

Küche (klein) aber Zugang zum Wohn- Esszimmer

Barrierefreies Duschbad

Eines von zwei möglichen Schlafzimmern im EG

zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im EG

Nun folgen Fotos vom Dachgeschoss:

Schönes altes Holztreppenhaus

Kleine Küche im Dachgeschoss

Wannenbad im Dachgeschoss

Zweigeteiltes Wohn- Esszimmer wie im Erdgeschoss

oder zwei mögliche Schlafzimmer

Balkonzugang von einem der Zimmer

zweiter Teil des eigentlichen Wohn- Esszimmers

oder wahlweise Schlafzimmer (mit Balkonzugang)

weiteres Schlafzimmer im DG

Kaufpreis: 195.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Neuwertiger außergewöhnlicher Bungalow in Hörstel-Bevergern

Dieses außergewöhnliche Haus ist derzeit für 2 Personen ausgelegt, bietet aber mögliches Ausbaupotential.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal und Torfmoorsee.

Erdgeschoss: Wohnessbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad

Baujahr: 2016

Grundstück: 912 m²

Wohnfläche: 114 m² im Erdgeschoss

Dachgeschoss: nutzbare Speicherfläche (keine Wohnfläche)

ohne Keller

Energiebedarfsausweis aus 2015: Effkl. A+ Luftwärmepumpe 22 kWh m² a Strom-Mix

Heizung: Luftwärmepumpe von Rotex / Fußbodenheizung

Lüftungsanlage: Comfo Air 200 von Zehnder

Entkalkungsanlage für das Wasser

Große Garage und großer Geräteraum mit WC (= möglicher Abstell- bzw. Kellerersatzraum)

Kaminanschluss vorbereitet

Elektrische Jalousien (einige wenige Fenster haben keine Jalousien)

Glasfaser Internet

Das Haus ist in einigen Bereichen noch nicht fertig gestellt. Ausführliche Darstellung folgt im späteren Textbereich.

Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)

Wohn- Essbereich

Essbereich neben der Küche und im hinteren Teil der Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Gäste – WC

Vorratsbereich

Teilbereich der Diele

Bad mit verdecktem Dusch- und WC-Bereich hinter dem Waschtisch

großzügiges helles Bad

Wanne und barrierefreie Dusche

WC diskret hinter der Abmauerung

ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich (derzeit Kinderzimmer)

Ankleidezimmer (derzeit Kinderzimmer)

Ankleide

Informationen:

  • das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche, es ist derzeit mit einer provisorischen Bautreppe erschlossen. Es ist jedoch leitungstechnisch fertig gestellt, so dass man bei Bedarf mit wenig Aufwand einen schönen Studio – Nutzraum einrichten könnte
  • im Dachgeschoss befindet sich die Technik für Lüftung und Entkalkung
  • das Haus ist noch nicht verfugt
  • die Garage ist noch nicht endgültig fertig gestellt (Restarbeiten innen nötig)
  • die Straßenausbaukosten sind teilweise bereits entrichtet, es werden aber vermutlich noch weitere Kosten anfallen in maximaler Höhe von etwa 5.000 €
  • ein Kaminanschluss ist in der Wohnzimmerwand vorbereitet, es ist derzeit jedoch kein Ofen angeschlossen
  • 2 Wohnzimmerfenster, WC und Garderobenfenster verfügen über keine Jalousien. Im Wohnzimmer ist die Anlage hierfür aber bereits vorbereitet
  • die Einbauküche nimmt der Verkäufer mit, der Käufer kann eine eigene Küche nach seinen Wünschen einbauen
  • die Fenster sind 3 fach verglast
  • mit der Wärmepumpenheizungsanlage über den Fußboden kann im Sommer der Boden auch gekühlt werden (ähnlich einer Klimaanlage)
  • das Haus kann kurzfristig bezogen werden

Kaufpreis: 350.000,- €

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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