FERIENIMMOBILIEN ZU MIETEN UND ZU KAUFEN!

2 Ferien- Appartements im wunderschönen Bad Füssing zu kaufen!

Bad Füssing mit seinem legendären Heilwasser in den 3 Thermen vor Ort und dem attraktiven Radwegenetz Niederbayerns rundum Passau (Donau/Inn).

Renditeobjekt und zum Eigennutz

Einraumappartement = 25 m² mit Kochnische, Duschbad und Balkon
2. OG mit Aufzug (sehr ruhige Lage im Haus)

zentrale Lage in Bad Füssing/Kurzone I (5 Gehminuten zum Ortskern und zu zwei der drei Thermen)

PKW Stellplätze und die Tiefgarage befinden sich im Gemeinschaftseigentum

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Praxis für Physiotherapie inkl. Kosmetik.

Baujahr des Hause 1972

Kellerabteil

Belegungstage der letzten Jahre: 180 bis 190 Tage + Eigennutzung

Eigennutzung maximal 8 Wochen jährlich, wie üblich in den Ferienanlagen von Bad Füssing (damit der Ort die sehr gute Infrastruktur erhalten kann)

Hausgeld monatlich je nach Belegungstagen etwa 130 € (alle Kosten außer Strom)

Energiebedarfsausweis Effkl. G 223,5 kWhm²a Gasheizung

Das Appartement kann über die die Mietverwaltung an der Rezeption des Hauses vermietet werden. Wir haben das so genutzt. Die Belegungszahlen von je 180 bis 190 Tagen plus unserer Eigennutzung sprechen für die Beliebtheit der Appartments, hauptsächlich Stammgäste.

Kaufpreis je Appartement 72.000 € inkl. allem Inventar

Keine Maklerprovision, da Privatverkauf

Die Dusche wurde zwischenzeitlich mit einer festen Duschtür versehen

Haus Nürnberg: eine Wohnung ist ganz links oben mit herrlichem Ausblick, die andere auf der Rückseite gelegen mit Blick Richtung Einkaufsmeile (= sehr ruhige Lage)

 

Eingangshalle und Rezeption (mit Brötchenservice)

Flur zur Wohnung

Details zur Ausstattung/Inventar etc:

  • 180er Bett mit 2 hochwertigen Matratzen inkl. eingearbeiteten Toppern

  • 2 Bettdecken 135×200 Kopfkissen

  • Großer Fernseher mit drehbarer Wandhalterung

  • Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, 2 Kochplatten, Spüle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, ausreichend Geschirr und Gläser sowie Töpfe und Küchenutensilien

  • Radio mit CD Player (diverse Hörbücher und Musik CD´s)

  • Fön im Bad / Spiegelschrank mit Steckdose im Bad

  • Putzschrank mit Staubsauger und anderen Reinigungsmitteln u. Reinigungsgeräten

  • Sitzecke mit 2 Sesselchen und Tisch

  • Balkonstühle (mit Sitzverstellung zum Liegen) mit Auflagen, Tisch, Sonnenschirm, Wäscheständer

  • Waschmaschine und Trockner für die Allgemeinheit im Keller (Geldmünzen)

  • Aufzug und barrierefreier Zugang zur Wohnung

  • Fahrradvermietung (auch E-Bikes) direkt gegenüber vom Haus

  • Fahrradkeller für die Allgemeinheit / Fahrradständer vor dem Haus

  • Bäderbushaltestelle etwa 300 m vom Haus entfernt (kostenlos mit Kurkarte) (fährt durch ganz Füssing)

  • gutes WLAN

  • Brötchenservice im Haus, Supermarkt und Shoppingmeile etwa 5 Gehminuten entfernt

  • Wohlfühlwochenpakete inkl. Thermalbäder, Massagen und Naturfango buchbar auf Anfrage

Eines der drei Thermalbäder (Teilbereich am Abend) von Bad Füssing mit dem legendären schwefelhaltigen Thermalwasser mit Becken von 27 bis 42°

Bad Füssing verfügt mit seinen 3 Bädern über 12.000 m² Badefläche.

Heilkraft unter anderem bei Wirbelsäulenbeschwerden, Arthrose, Gelenkverschleiss, Rheuma, Stress und Burnout.

Bad Füssing liegt in Niederbayern (Nähe Passau) und verfügt über ein attraktives Radwegenetz durch das flache Niederbayern und entlang von Donau und Inn.

Entfernungen:

  • Passau 29 km

  • Salzburg 85 km

  • München 147 km

Herrliche Gegend zum Radfahren.
Viele wunderschöne Biergärten und Moststuben im Ort und Umfeld.
Der bekannte Hasslinger Erlebnishof (tanzen – feiern – gucken – essen) befindet sich vor Ort
Sport-, Gesundheits- und Freizeitangebote für jedes Alter und Interesse (vieles mit Kurkarte kostenfrei)
Konzerte und vielfältige Veranstaltungen
3 riesengroße Thermalbäder mit Innen- und Außenbereich (zu „bezahlbaren“ Konditionen)
Saunen
Salzgrotte
Unzählige gastronomische Angebote zu „bezahlbaren“ Konditionen
2 Parkanlagen im Ort: Der Kurpark mit unglaublicher jahreszeitlicher Blumenpracht, Kräutergarten und Wasserspielen.
Und der Freizeitpark zum Joggen, Boulen, Fittnessparcour etc. (Der Freizeitpark liegt übrigens unmittelbar am Haus)
Bernsteinmuseum (unmittelbar am Haus)
2 Kurhäuser
Spielcasino

Bad Füssing ist zu jeder Jahreszeit schön und bietet auch während der kalten Jahreszeit sowohl optisch als auch organisatorisch jede Menge „Schmankerl“.

Besonders schön ist es, zu dieser Zeit im warmen Thermalwasser draußen durch Eis und Schnee zu schwimmen

(K)urlauben Sie los! Einmal Bad Füssing… immer Bad Füssing!

Beide Appartements können ohne jegliche Renovierung direkt genutzt werden!

Leider haben wir zur Zeit keine weiteren Ferienimmobilien im Angebot.