HÄUSER

Baujahr: Ende 1994

Grundstück: 434 m² in Sackgassenendlage

Wohnfläche: ca. 125 m²

Vollkeller

Garage

Heizung: Gas aus Ende 1994

Energiebedarfsausweis: Effkl. E 132,6 kWh m² a

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, große Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, WC

Dachgeschoss: 4 Zimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche

Ausstattungsmerkmale:

• Die Ausstattung des Hauses ist weitgehend aus dem Baujahr 1994

• Fliesen in Küche und Wohnzimmer wurden vor gut 10 Jahren erneuert

• Die Balkontür im DG wurde im letzten Jahr erneuert

• Die Zimmertüren im EG wurden erneuert

• Im Bad gibt es eine zusätzliche Bodenrücklauferwärmung

• Der Keller wurde in Beton gegossen

• Grundwasserpumpe vorhanden

• Überdachte Terrasse

• Ein großer beheizbarer Kellerraum, der vielfältig nutzbar sein kann

Insgesamt eine attraktive gepflegte Immobilie in interessanter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus bietet durch 4 mögliche Schlafzimmer viel Platz.

Garage und Keller optimieren das Angebot.

Die Immobilie kann auf Wunsch und nach Absprache Anfang 2024 übergeben werden.

Kaufpreis: 359.000 €

Käufer- und Verkäuferprovision je 2,38% inkl. MwSt.